Descoperă serviciile de analiză și măsurare BOMA

Deblochează valoarea ascunsă a activelor imobiliare comerciale!

Ce este BOMA?

Pe măsură ce clădirile comerciale de birouri continuă să evolueze cu proiecte arhitecturale complexe și cu cerințele tot mai mari ale chiriașilor pentru caracteristicile clădirilor bogate în facilități, măsurătorile precise sunt mai critice ca niciodată. Clădirile comerciale trebuie să respecte standardele de măsurare stabilite de Asociația proprietarilor și managerilor de clădiri (BOMA)BOMA este o asociație internațională a proprietarilor de clădiri comerciale, brokeri, furnizori și profesioniști care deservesc industria.

Standardul BOMA este recunoscut ca fiind cel mai cuprinzător standard pentru calcularea suprafețelor pătrate pentru clădirile comerciale și a fost actualizat cel mai recent în 2010. Standardul este utilizat pentru toate clădirile comerciale, inclusiv pentru clădirile de birouri, retail, depozite, industriale și de închiriere multifamiliale.

”Standardele de măsurare a suprafeţelor BOMA sau IPMS aduc venituri suplimentare din chirii de 300.000 euro pentru clădiri office de 20.000 mp„Economica.net - mie, 08 iul. 2020

Provocarea

Indiferent dacă cumperi, vinzi, închiriezi, repoziționezi, asiguri sau doar urmărești un portofoliu, sunt necesare valori fiabile de metri pătrați.

Chiar și micile discrepanțe pot avea un impact semnificativ asupra cifrelor de leasing și a evaluării clădirilor. Drept urmare, industria imobiliară a cerut de multă vreme o metodologie sistematică și consecventă pentru măsurarea suprafeței clădirii asupra căreia proprietarii, chiriașii, vânzătorii și cumpărătorii să fie de acord.

Faceți cunoștință cu standardele BOMA

BOMA 2017 pentru clădiri de birouri (ANSI/BOMA Z65.1-2017)

BOMA 2017 pentru clădiri de birouri este cea mai recentă actualizare a standardului de birouri, care a fost revizuit în mod regulat pentru a reflecta nevoile în schimbare ale pieței imobiliare comerciale. Standardul Office 2017 al BOMA include multe îmbunătățiri și clarificări noi pentru a aborda proiectele de clădiri în evoluție și facilitățile chiriașilor.

Caracteristicile standardului includ:

  • Suport pentru balcoane, galerii acoperite și terase finisate pe acoperiș
  • Penetrațiile verticale majore la cel mai de jos nivel sunt acum incluse în Zona închiriabilă
  • Factorii de sarcină plafonați pot fi aplicați ocupanților individuali
  • Calculele suprafeței între clădiri permit alocarea țintită a zonei comune
  • Compatibilitate cu IPMS (International Property Measurement Standard)
Front,View,Of,An,Office,Interior,With,A,Row,Of
Power,Plant,For,Industrial,Estate,At,Twilight

BOMA 2019 pentru clădiri industriale (ANSI/BOMA Z65.2-2019)

BOMA 2019 pentru clădiri industriale este o actualizare a standardului industrial BOMA 2012. BOMA a publicat pentru prima dată standardul industrial împreună cu Society of Industrial and Office Realtors® în 2001. Standardul industrial a fost actualizat în 2004, 2009 și 2012. Acesta este destinat exclusiv clădirilor industriale și flexibile și structurilor asociate acestora și poate fi aplicat la configurații cu un singur chiriaș, cu mai mulți chiriași sau cu mai multe clădiri.

Caracteristicile standardului includ:

  • Metodologia unificată înlocuiește Metoda A și Metoda B anterioare
  • Penetrațiile verticale majore la cel mai de jos nivel sunt acum incluse în Zona închiriabilă
  • Factorii de sarcină plafonat pot fi aplicați ocupanților individuali
  • Calculele suprafeței între clădiri permit alocarea țintită a zonei comune
  • Compatibilitate cu IPMS (International Property Measurement Standard)

BOMA 2020 pentru spaţiile de retail (ANSI/BOMA Z.65.5-2020)

BOMA 2020 pentru proprietăți comerciale este o actualizare a Standardului BOMA din 2010 și este destinat exclusiv proprietăților comerciale și structurilor asociate acestora și poate fi aplicat configurațiilor cu un singur chiriaș, cu mai mulți chiriași sau cu mai multe clădiri. Obiectivele principale ale acestuia sunt de a promova un cadru neechivoc pentru determinarea zonelor proprietăților de vânzare cu amănuntul, cu un accent puternic pe calculele zonei închiriabile; pentru a facilita transparența și comunicarea clară a conceptelor de măsurare a retailului între toți participanții din industria imobiliară comercială; să permită o comparație a valorilor pe baza unei metode de măsurare clar înțelese și general agreate; și să alinieze conceptele și metodologiile de măsurare cu documentul Standarde internaționale de măsurare a proprietății.

Caracteristicile standardului includ:

  • Lorem Ipsum
  • Dolor Sit Amet
  • Moloz Serios
Passage,In,Multilevel,Shopping,Mall

Soluția? Ştim BOMA!

Servicii de măsurare BOMA prin VEGRA INFO

Fie că ești proprietar / operator de clădire și obiectivele tale țintesc maximizarea spațiul închiriabil sau un chiriaș care dorește o măsurare precisă a spațiului pe care îl închiriezi, suntem certificați să îți oferim servicii precise de măsurare a suprafețelor închiriate conform standardelor BOMA. Avem cunoștințele, abilitățile și experiența pentru a oferi clienților noștri cele mai precise măsurători posibile. Sondajele, planurile și măsurătorile noastre sunt efectuate conform celor mai recente standarde din industrie și sunt 100% garantate.

Importanța serviciilor de analiză și măsurare BOMA

Indiferent în ce fază a ciclului de viață imobiliar te situezi, accesul la informații exacte despre clădire te va ajuta în luarea deciziilor.

Proprietar

Evoluția standardului BOMA acceptat de industrie pentru măsurarea clădirilor și standardul său actual BOMA 2017  permit ca suprafața închiriabilă a proprietății să se schimbe în timp. Standardul ține cont în mod diferit de spațiul comun de facilități între BOMA 2010 și BOMA 2017. Oarecum surprinzător pentru proprietari, variația RSF a unei proprietăți poate varia cu până la 10% din spațiul măsurat anterior – ceea ce s-ar putea traduce în valoare suplimentară a clădirii.

Property Manager

Din perspectiva managementului proprietății, măsurările precise oferă un mecanism incontestabil pentru a crește veniturile din chirie în timpul negocierilor de închiriere. Folosind informații precise în metru pătrat și chiriași, planul de stivuire al proprietății va identifica în mod clar contractele de închiriere ale chiriașilor cu termene iminente. Acesta poate fi un moment bun pentru a introduce suprafața clădirii recalculate, cu scopul de a crește chiria.

Chiariaș

În calitate de chiriaș, vei încerca întotdeauna să negociezi cel mai bun (cel mai mic) preț al chiriei. Cu toate acestea, este la fel de important să ai o înțelegere completă a modului în care este măsurată această zonă. Chiriașii care nu cunosc standardele de măsurare a clădirii ar putea face greșeala de a închiria un spațiu neadecvat pentru afacerea lor, presupunând că tot spațiul închiriat este disponibil pentru utilizare sau plătind mult mai mult decât anticipau pentru a închiria spațiul de care au efectiv nevoie.

Avem încrederea:

Rezultate

1 milionmetri pătrați măsurați și analizați

1% — 10%creșteri ale suprafeței închiriabile

Ai întrebări despre BOMA?

Răspundem la fiecare întrebare în termen de 24 de ore. Dacă ai nevoie de ceva mai rapid, te rugăm să nu eziți să ne contactezi expertul nostru BOMA:

Gabriel ONCIOIUFM Consultant & Member of

(0749) 090 605

Luni – Vineri, 09:00 — 16:00

gabi@cadvegra.com

Contactează-ne acum pentru a obține un deviz pentru măsurarea clădirii tale!


    Datele tale personale sunt în siguranță conform Politicii de confidențialitate.